Quels sont les avantages de travailler avec un petit constructeur de maisons ?

Lors de la construction d’une maison, les avantages pour les grands constructeurs sont bien documentés. Les grands constructeurs ont des “poches profondes”. Ils peuvent exploiter les économies d’échelle, en tirant parti de cela dans l’influence de la chaîne d’approvisionnement et en obtenant des remises sur les matériaux (idéalement, en répercutant ces économies sur l’acheteur).

Mais reconnaître ces faits sans souligner les avantages de travailler avec de petits constructeurs – également connus sous le nom de constructeurs de maisons sur mesure – revient à les négliger. Il existe plusieurs très bonnes raisons de faire construire votre maison par un constructeur sur mesure plutôt que par un constructeur en volume. Décrites ci-dessous sont cinq des plus grands.

1. Les constructeurs de maisons sur mesure peuvent construire votre nouvelle maison où vous le souhaitez

Les constructeurs personnalisés travaillent généralement sur un seul projet à la fois. Par conséquent, ils n’ont pas peur d’examiner des options telles que les terrains intercalaires urbains, ce qui vous donne plus de choix quant à l’endroit où vous souhaitez construire.

En revanche, les grands constructeurs voient grand. Cela signifie qu’ils ne pensent pas en termes de maisons, mais en termes de développements. Pour construire un développement, les grands constructeurs doivent localiser et acquérir de grandes étendues de terrain. L’emplacement de votre maison est limité à ceux-ci. Ces voies sont rarement disponibles à proximité des centres urbains, ce qui signifie que si vous ne voulez pas un long trajet, un grand constructeur n’est peut-être pas votre meilleure option.

2. Vous êtes un particulier et vous souhaitez que votre maison le soit aussi

En règle générale, vous pouvez vous attendre à une personnalisation presque complète de la part d’un petit constructeur. Pour commencer, un constructeur sur mesure travaille avec une plus grande gamme d’options de conception, souvent construites sur un seul terrain. Cela vous permet de sélectionner la plupart des détails de votre nouvelle maison. De plus, par définition, un petit constructeur aura moins d’employés, ce qui signifie qu’il sera presque toujours sur place. Vous aurez amplement l’occasion de changer les choses que vous n’aimez pas. Votre constructeur est également très susceptible de vous loger dans de telles zones car il est susceptible de vivre dans la zone où il travaille et sa réputation professionnelle dépend en grande partie de votre satisfaction.

Les constructeurs de volumes construisent des maisons, généralement plusieurs à la fois, sur la base d’une bibliothèque plus limitée de plans de maison. Ils auront acheté la plupart des matériaux et prédéterminé la plupart des éléments de conception de votre maison bien à l’avance. Vous pouvez “personnaliser” votre maison avec vos sélections d’électroménagers, de comptoirs, etc., mais les constructeurs ont un calendrier très strict et ne sont pas nécessairement enclins à apporter tous les petits changements que vous aimeriez voir. Si vous construisez dans un emplacement de niche, peut-être sur une colline ou sur un terrain étroit, les plus grands développeurs ne partageront peut-être pas votre vision.

Vous avez peut-être acheté cette propriété sur une colline spécifiquement dans le but d’y placer votre maison, mais votre constructeur de volumes peut ne pas être d’accord, préférant creuser dans la colline et créer un bloc plat sur lequel construire l’un de leurs modèles pré-créés.

3. Les petits constructeurs peuvent être mieux informés

Un constructeur local plus petit sera plus susceptible d’avoir construit sur un terrain similaire. Ayant construit dans votre région, un constructeur sur mesure pourra vous dire avec confiance que, par exemple, il y a de la roche près de la surface du sol dans votre région, rendant l’excavation impossible. Ce type de connaissances préalables peut finir par vous faire économiser de l’argent sur les coûts du site.

Dans certains cas, les constructeurs de volume se déplaceront à travers l’État ou même le pays entre les projets, sans jamais apprendre les subtilités du paysage local.

4. Les versions personnalisées sont souvent de meilleure qualité

L’une des façons dont les grands constructeurs maintiennent leurs prix si bas consiste à faire construire des parties de maisons dans une usine, puis à les amener sur le site, ce qui affecte négativement à la fois la qualité et les matériaux eux-mêmes.

Les constructeurs de maisons sur mesure sont beaucoup moins susceptibles (ou capables) de s’engager dans cette pratique, ce qui se traduit souvent par une maison mieux construite.

5. Les petits constructeurs savent de combien de maison vous avez besoin

Un constructeur de volume peut probablement vous construire un “McMansion” à moindre coût, mais les coûts futurs de chauffage, de refroidissement et d’ameublement (sans parler du fardeau de le nettoyer) vous sont laissés. Un constructeur qui vit dans votre région sera plus familier avec les coûts énergétiques locaux et d’autres problèmes similaires, et encore une fois, aura un intérêt professionnel à votre satisfaction.

Pour conclure, les grands constructeurs ont l’avantage de travailler rapidement. Ils peuvent proposer des maisons plus grandes à des prix plus bas, mais cela se fait au prix de l’individualisation qui vous a probablement poussé à construire, plutôt qu’à acheter, une maison en premier lieu.

Un constructeur sur mesure peut être le meilleur moyen de vous assurer que vous achetez la maison de vos rêves, et non celle du promoteur.

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