Photo d

στη Νέα Υόρκη, τα πολυτελή ακίνητα επιστρέφουν στην κορυφή

Στη Νέα Υόρκη, τα ακίνητα πολυτελείας πολύ υψηλής ποιότητας πάνε και πάλι πολύ καλά. Μετά από ένα έτος 2021 που αλυσόδεσε τις πωλήσεις σε φαραωνικά ποσά, το 2022 ξεκινά με ιλιγγιώδη τρόπο και τροφοδοτεί αυτό το έπος των πωλήσεων πολυτελών διαμερισμάτων με τη συναρπαστική θέα που κόβει την ανάσα. Πράγματι, η γοητεία που ασκείται στο κοινό είναι τέτοια που στις Ηνωμένες Πολιτείες ειδικότερα, τα ΜΜΕ εκμεταλλεύονται πλήρως τη φλέβα της ακίνητης περιουσίας (πολυτελείας αλλά όχι μόνο) με τα χτυπήματα μυθοπλασίας ή αφιερωμένων εκπομπών, μέχρι τώρα τα μειώνουν στις τηλεοπτικές σειρές ριάλιτι. ζωγραφίζοντας πολλά εμπαθητικά πορτρέτα κτηματομεσιτών: μάρτυρας, το τεράστιο κουτί του “Selling Sunset”, στο Netflix. Στη Γαλλία, το είδος χτυπά επίσης τα βλέμματα με επιτυχίες όπως το “Stephane Plazza, κυνηγός διαμερισμάτων” ή πιο πρόσφατα το “L’Agence: luxury family real estate” στο TMC / TF1.

Η φλέβα δεν είναι πιθανό να στεγνώσει με αυτές τις πληροφορίες από την Wall Street Journal που αποκάλυψε χθες Πέμπτη 13 Ιανουαρίου 2022 ένα νέο θεαματικό ρεκόρ: την πώληση για σχεδόν 190 εκατομμύρια δολάρια ενός διαμερίσματος τύπου «ρετιρέ» πάνω από το Central Park.

Αυτό το “ρετιρέ” (όρος που αναφέρεται σε ένα πολύ μεγάλο πολυτελές διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο ενός κτηρίου γενικά με βεράντα, που ονομάζεται επίσης διαμέρισμα σοφίτας) που βρίσκεται στο 220 Central Park South, στην καρδιά του Μανχάταν, έχει τέσσερα υπνοδωμάτια, συνολικής επιφάνειας… 900 m2.

Ο πωλητής εισπράττει υπεραξία +104% (σε τρία χρόνια), ο ανώνυμος αγοραστής

Σύμφωνα με την WSJ, ήταν ο Αμερικανός δισεκατομμυριούχος Daniel Och που το πούλησε για σχεδόν 190 εκατομμύρια δολάρια αφού το αγόρασε το 2019 στη μισή τιμή: 93 εκατομμύρια δολάρια τότε και 2 εκατομμύρια για ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο σε άλλο όροφο του κτηρίου. . Η προστιθέμενη αξία της Och είναι ακριβώς +104% σε σύγκριση με την τιμή εκκίνησης)

Η εφημερίδα πιστεύει ότι αυτή η πώληση σε ανώνυμο αγοραστή είναι «ένα από τα πιο ακριβά που έχουν ολοκληρωθεί ποτέ στη Νέα Υόρκη».

Το 2021, η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης εκτοξεύει τα ρεκόρ της

Στον ίδιο ουρανοξύστη στο 220 Central Park South, θυμάται η αμερικανική οικονομική εφημερίδα, ο Αμερικανός διαχειριστής κεφαλαίων Ken Griffin είχε πληρώσει το 2019 κάποια 238 εκατομμύρια δολάρια για διαμέρισμα. Απόλυτο ρεκόρ για την πώληση ενός σπιτιού στις Ηνωμένες Πολιτείες, σύμφωνα με την WSJ.

Μετά από ένα καταστροφικό 2020 με υποτονικές πωλήσεις και τιμές που καταρρέουν, το Μανχάταν κατέγραψε ένα ρεκόρ τρίτο τρίμηνο του 2021 με 4.523 πωλήσεις διαμερισμάτων, τον υψηλότερο αριθμό σε περισσότερα από τριάντα χρόνια, με μέση τιμή πώλησης 1.115. 000 δολάρια, 9% υψηλότερα από το ίδιο τρίμηνο του 2019, πριν από την πανδημία, σύμφωνα με έκθεση της χρηματιστηριακής εταιρείας Douglas Elliman, που επικαλείται η Νιου Γιορκ Ταιμς.

[Une vue du 220 Central Park South, issue de l’application Google Street, ce jour]

Ο Ντάνιελ Οχ καταδικάστηκε για τα δίκτυα διαφθοράς του στην Αφρική

Όσο για τον Daniel Och, 61, η προσωπική του περιουσία υπολογίζεται σήμερα από το Forbes στα 4,1 δισεκατομμύρια δολάρια και είναι ο ιδρυτής και πρώην διευθύνων σύμβουλος του επενδυτικού ταμείου της Νέας Υόρκης Och-Ziff Capital Management, από τότε που μετονομάστηκε σε Sculptor.

Τον Σεπτέμβριο του 2016, αυτό το ταμείο, το οποίο τότε διαχειριζόταν περιουσιακά στοιχεία 40 δισεκατομμυρίων δολαρίων, καταδικάστηκε από τις αμερικανικές αρχές σε πρόστιμο 413 εκατ για τη δημιουργία ενός τεράστιου δικτύου διαφθοράς σε αφρικανικές χώρες όπως η Λιβύη, το Τσαντ ή η Λαϊκή Δημοκρατία του Κονγκό.

Όταν αγόρασε αυτό το «ρετιρέ» το 2019, ο κύριος Och είχε εξοριστεί στη Φλόριντα για φορολογικούς λόγους και σκέφτηκε να το κάνει τη Νέα Υόρκη του «pied-à-terre».

Η Journal υπενθυμίζει επίσης ότι ο δισεκατομμυριούχος έχει ένα άλλο «ρετιρέ» που εκτιμάται στα 57,5 ​​εκατομμύρια δολάρια, στο 15 Central Park West, μια από τις τέσσερις αρτηρίες που περιβάλλουν τον πράσινο πνεύμονα του Μανχάταν.

(με AFP)